Vermieter: Mehr Komfort für Mieter, mehr Potenzial für Ihre Miete
Mehr Komfort für den Mieter.
Mehr Miete für Sie.
Eine elektrische Vollkassettenmarkise in Premiumqualität, professionell montiert. Sie macht die Wohnung attraktiver, hält zuverlässig, erfordert vom Mieter keine aufwendige Selbstmontage – und lässt sich als Modernisierung auf die Miete umlegen.
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Eine Investition, die sich bezahlt macht
Eine Markise zählt als bauliche Modernisierung. Das erlaubt Ihnen, die Nettomiete nach § 559 BGB dauerhaft zu erhöhen.
Leichter vermietbar
Eine gut ausgestattete Wohnung überzeugt schneller – besonders in den Sommermonaten.
So läuft es, Schritt für Schritt
1) Modernisierungsankündigung nach § 555c BGB, mind. 3 Monate vor Montage. 2) Bestellung & Montage (~1 Std./Einheit). 3) Mieterhöhung nach § 559b BGB auf Basis der tatsächlichen Kosten.
Eine Investition statt wiederkehrender Reparaturen
20 Jahre Lebensdauer – nur eine Installation pro Balkon, kein wiederkehrender Aufwand durch anfallende Reparaturen.
Kurz erklärt
Beispiel für eine Wohnung (65 m²): Sie zahlen einmalig ca. 2.607 € für eine Markise (6 × 3 m, 1.909 €) – inklusive professioneller Montage durch PERGOLUX (698 €).
Ihre Nettomiete steigt dauerhaft um 17 € im Monat (nach § 559 BGB, begrenzt auf max. 3 €/m² innerhalb von 6 Jahren).
Nach etwa 12,5 Jahren hat sich die Markise rentiert.
Jedes weitere Jahr: 209 € zusätzlicher Gewinn – ganz ohne weiteren Aufwand.
Über die geschätzte Lebensdauer von 20 Jahren: ca. 1.570 € Extra-Einnahmen pro Markise.
Rechnung im Detail ansehen
Dies ist ein Rechenbeispiel zur Orientierung, keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Kappungsgrenze liegt bei 3 €/m² monatlich (bzw. 2 €/m² bei einer Ausgangsmiete unter 7 €/m²) und gilt, sofern innerhalb der letzten 6 Jahre keine andere Modernisierungsumlage denselben Rahmen bereits ausgeschöpft hat. Instandhaltungskosten und öffentliche Zuschüsse sind abzuziehen. Die finale Mieterhöhung muss auf den tatsächlich in Rechnung gestellten Kosten basieren. Bitte lassen Sie sich vor einer Mieterhöhung individuell beraten – etwa bei Haus & Grund vor Ort oder von Ihrem Steuerberater.
Selbst konfigurieren. Direkt bestellen. Wir liefern.
Mehrere Immobilien? Unser Vermieter-Team hilft Ihnen bei größeren Bestellungen: marcel.pannicke@pergolux.de
Gebaut für 20 Jahre, nicht nur für einen Sommer
Material, Verarbeitung und Bedienung sind auf eine Lebensdauer von 20 Jahren ausgelegt.
Kein Schimmel, kein Durchhängen
PU-beschichtetes AuroWeave-Tuch, straff gespannt und vollständig vor Feuchtigkeit geschützt – bleibt auch nach Jahren im Einsatz formstabil.
Kein Rost, kein Quietschen
Kassette und Auslegearme aus pulverbeschichtetem Aluminium, flüsterleiser motorisierter Betrieb – witterungsbeständig auch nach Jahren im Freien.
Geprüfte Haltbarkeit
Über 3.000 Ein- und Ausfahrzyklen im Labor getestet, Windwiderstandsklasse 2 (EN 13561).
Fernbedienung & optionaler Windsensor
Läuft über eine normale Außensteckdose. Optionaler Windsensor fährt die Markise bei Bedarf automatisch ein.
Einmal entschieden, nie wieder ein Thema
Weil die Markise auf 20 Jahre ausgelegt ist, profitiert nicht nur der aktuelle Mieter. Jeder, der danach einzieht, bekommt denselben Komfort – ohne dass Sie noch einmal Aufwand oder Kosten haben. Die Frage nach Sichtschutz, Schatten oder einer eigenen Lösung auf dem Balkon ist ein für alle Mal beantwortet: keine Fassadenschäden, kein Flickwerk für den nächsten Mieter.
Und jeder Mieter merkt den Unterschied sofort.
Nicht nur einfach eine Beschattung – sondern die Lösung, die sich jeder Mieter selbst gewünscht hätte:
Einfach montiert, einfach geplant
Rund eine Stunde pro Einheit mit zwei Personen – oder als professionelle Montage direkt durch PERGOLUX, wenn Sie den Aufwand lieber ganz abgeben möchten.
~1 Stunde pro Einheit, zu zweit
Wand- oder Deckenmontage, geeignet für Mauerwerk, Beton und Putzfassaden. Keine Elektroinstallation, kein Gerüst, kein Staub in der Wohnung.
Oder: professionelle Montage durch PERGOLUX
Auf Wunsch übernehmen unsere Partner die Montage – von einzelnen Einheiten bis zum ganzen Gebäude. Alle Kosten werden dabei transparent ausgewiesen.
Ein kurzer Termin mit dem Mieter genügt
Ein Blick in den Kalender, ein passendes Zeitfenster – die Abstimmung ist meist in wenigen Minuten erledigt. Danach übernehmen wir.
Teil des Gebäudes, nicht des Mietereigentums
Fest mit der Fassade verschraubt wird die Markise wesentlicher Bestandteil nach § 94 BGB – und zieht nicht mit dem Mieter aus.
„Die Markise selbst überzeugt mit hochwertiger Qualität, einer extrem einfachen Montage und einem modernen, edlen Look, der das Haus sofort aufwertet.“
H.W., verifizierter Käufer ★★★★★„Die Verarbeitung macht einen hochwertigen Eindruck und das Ausfahren läuft angenehm leise. Besonders an sonnigen Nachmittagen merkt man sofort den Unterschied.“
Christin Bergmann, verifizierte Käuferin ★★★★★