Brauche ich eine Baugenehmigung für die Pergola?

3x3 Pergola anthrazit auf Terrasse

Darf ich ohne Baugenehmigung eine Pergola aufstellen? Hier alle Infos zu Baugenehmigungen für Terrassenüberdachungen

Unter der Pergolux Pergola den Sonnenuntergang genießen, bei heißem Sonnenschein ein kaltes Getränk im Schatten schlürfen oder behaglich im Trockenen sitzen und mit den Freunden Geburtstag feiern, wer mag das nicht?  Was sagt jedoch das deutsche Baurecht dazu? 

Ob Sie eine Baugenehmigung für Ihre Terassenüberdachung benötigen oder nicht hängt im Wesentlichen von zwei Faktoren ab:

  • Die Abmessungen der geplanten Überdachung
  • Dem Bundesland, in welchem Sie leben
Baugenehmigung genehmigt

 

Der räumliche Freibetrag gibt die maximale Fläche an welche überbaut werden darf ohne dass Sie eine Baugenehmigung dafür benötigen. Räumliche Freibeträge sind üblicherweise durch die Gesamtfläche begrenzt, jedoch können auch räumliche Freibeträge wie z.B. über die Tiefe oder das Volumen für Ihr Bauvorhaben begrenzend sein.

In der folgenden Tabelle finden Sie die räumlichen Freibeträge aller Bundesländer (Stand: September 2021):

Bundesland

Räumlicher Freibetrag

Fläche

Tiefe

 

Volumen

Baden-Württemberg

30 m²

-

-

Bayern

30 m²

3 m

-

Berlin

30 m²

3 m

-

Brandenburg

20 m²

-

75 m³

Bremen

-

3 m

-

Hamburg

30 m²

3 m

-

Hessen

Alle Terrassenüberdachungen gelten als verfahrensfreie Baumaßnahmen.

Mecklenburg-Vorpommern

30 m²

3 m

-

Niedersachsen

30 m²

-

-

Nordrhein-Westfalen*

30 m²

3 m

-

Rheinland-Pfalz

-

-

50 m³

Saarland

36 m²

3 m

-

Sachsen

30 m²

3 m

-

Sachsen-Anhalt

30 m²

3 m

-

Schleswig-Holstein

30 m²

3 m

-

Thüringen

30 m²

4 m

-

*mindestens 3 m Grenzabstand  

Wenn Sie eine genehmigungsfreie Überdachung planen und keine Baugenehmigung benötigen, müssen natürlich trotzdem allgemeine Bauvorschriften eingehalten werden, wie z.B. Mindestabstände zum Nachbargrundstück. Sie müssen Ihren Nachbarn nicht fragen, ob Sie eine Überdachung für Ihre Terrasse bauen dürfen oder nicht. Es lohnt sich allerdings trotzdem, wenn Sie ein gutes Verhältnis zu Ihrem Nachbarn haben, auch ein verfahrensfreies Bauvorhaben abzustimmen. Speziell in eng bebauten Gebieten kommt es häufig vor, dass die Mindestabstandsfläche (in der Regel 3m) nicht eingehalten werden kann. In diesem Fall benötigen Sie eine schriftliche Einwilligung der Nachbarn.

Sollten Sie weitere Fragen haben, kontaktieren Sie uns gerne über den Chat.

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